Giulio Pogliani

Chi sono

Milanese, classe 1980, imprenditore di successo nel settore immobiliare, sempre ovunque e, prima di tutto, italiano.

Giulio Pogliani nasce a Milano il 1° dicembre 1980. Primogenito di quattro figli, ha due sorelle e un fratello minori.
Parla fluentemente quattro lingue – italiano, inglese, francese e spagnolo – e mostra un costante interesse per l’apprendimento di nuove lingue, tra cui il russo e l’arabo.

Dopo aver completato la scuola dell’obbligo, nel 1993 intraprende gli studi superiori presso l’Istituto Tecnico Aziendale del Collegio Villoresi di Monza (MB). Durante questo periodo partecipa a diversi programmi estivi di studio all’estero, finalizzati all’approfondimento delle lingue straniere.

Nel 1999, conseguito il diploma, prosegue gli studi presso la Facoltà di Economia e Commercio dell’Università degli Studi di Milano-Bicocca, dove si laurea il 24 luglio 2004. Nel corso del percorso universitario partecipa al progetto Erasmus, trascorrendo un anno accademico in Spagna, esperienza che arricchisce il suo bagaglio linguistico e culturale.

Conclusi gli studi, Giulio Pogliani avvia la propria carriera lavorativa nell’azienda di famiglia, attiva nel commercio di motoveicoli, accessori, ricambi e abbigliamento tecnico motociclistico.
Tra i numerosi marchi trattati, l’azienda vanta la rappresentanza esclusiva per Milano e Provincia di brand di prestigio come Ducati e Triumph.

Durante la sua gestione, Giulio Pogliani avvia un profondo processo di modernizzazione aziendale: introduce la digitalizzazione di vari reparti, coordina la realizzazione dei siti web istituzionali e lancia un portale e-commerce che, ancora oggi, rappresenta una componente essenziale dell’attività.

Nel 2008, la crisi economica globale impone una riduzione delle attività, che contavano nove punti vendita e circa cento dipendenti. È in questo contesto che Giulio Pogliani decide di intraprendere una nuova direzione imprenditoriale.

D’accordo con il padre, Giulio Pogliani avvia un piano di diversificazione delle attività familiari, dedicandosi alla riqualificazione del patrimonio immobiliare aziendale precedentemente utilizzato per fini commerciali. L’obiettivo è trasformare tali spazi in immobili destinati alla locazione, adottando un approccio gestionale moderno e orientato alla redditività.

Nel 2009 fonda CheCamere (www.checamere.it), azienda specializzata nella locazione di camere singole per studenti e lavoratori in appartamenti condivisi a Milano e provincia.
Oggi CheCamere gestisce 70 camere di proprietà, con un tasso di occupazione del 100%, consolidandosi come uno dei principali operatori nel settore delle locazioni residenziali condivise.

Dall’esperienza maturata con CheCamere, nel 2015 fonda CheRistrutturazione (www.cheristrutturazione.it), un network di aziende appaltatrici specializzate in ristrutturazioni chiavi in mano di immobili nel territorio di Milano e provincia per conto di clienti terzi, collaborando con studi di architettura, agenzie immobiliari e investitori, offrendo servizi chiavi in mano di alto profilo tecnico e qualitativo, assistendo il cliente in tutte le fasi del processo di ristrutturazione.

Nel 2025, forte dell’esperienza maturata con CheRistrutturazione, Giulio Pogliani fonda una nuova azienda: Frazionando (www.frazionando.it), specializzata in frazionamenti immobiliari per creare valore.
Attraverso Frazionando, acquista immobili di grandi dimensioni situati nelle aree centrali di Milano e li trasforma in unità abitative più piccole, moderne e indipendenti, completamente ristrutturate e arredate, pronte per essere immesse sul mercato. La filosofia alla base del progetto è chiara: un immobile frazionato vale di più della somma delle sue parti.

L’investimento immobiliare personale

Il 28 luglio 2022 segna una tappa fondamentale nella carriera di Giulio Pogliani, che, a titolo personale, realizza il suo investimento immobiliare.
Acquista un’area di 4.000 m² comprendente due edifici situati tra Milano e Monza:
- un edificio commerciale di 600 m²;
- un hotel di 3.500 m², distribuito su sette piani fuori terra.

L’intervento prevede una riqualificazione e ristrutturazione integrale con lo scopo di creare due complessi indipendenti destinati ad uso turistico-alberghiero e o residenziale per studenti e professionisti.

L’Edificio 1 è composto da 52 camere dotate di bagno privato, distribuite sui vari livelli, con 12 cucine comuni (due per ciascun piano) progettate per garantire praticità e convivialità agli ospiti. Al piano seminterrato è inoltre presente un’ampia lavanderia centralizzata, attrezzata per l’uso collettivo.

L’Edificio 2 comprende 40 camere con bagno privato, organizzate in modo funzionale su più livelli, e dispone di 12 cucine comuni (due per ciascun piano), progettate per offrire spazi confortevoli e condivisi. Al piano seminterrato è situata una lavanderia centralizzata, completamente attrezzata per il servizio degli ospiti.

Completano e valorizzano il progetto un ampio giardino privato di circa 2.000 m², pensato come area verde di pregio a servizio dell’intero complesso, e un parcheggio sotterraneo di circa 1.500 m², destinato ad accogliere i posti auto pertinenziali e a garantire comfort e funzionalità agli utenti.

Il complesso nasce sotto il marchio easyCamere (www.easycamere.com), rappresentando un modello innovativo di ospitalità ibrida tra il mondo residenziale e quello turistico, con standard costruttivi e gestionali di alto livello.

Le aziende

Aziende create da Giulio Pogliani

CheCamere
Azienda specializzata nella locazione di camere individuali a studenti e lavoratori, in immobili in condivisione situati nel territorio di Milano e provincia.
Offre soluzioni abitative transitorie ed economiche, con un'offerta di 70 camere ben arredate in immobili finemente ristrutturati.
Tutti gli immobili sono di proprietà e si trovano in contesti condominiali tranquilli, con servizio di portineria, ubicati in zone centrali della città, ben servite da mezzi pubblici e metropolitana. (www.checamere.it)
CheRistrutturazione
Network di aziende appaltatrici specializzate in ristrutturazioni chiavi in mano di immobili nel territorio di Milano e provincia per conto di clienti terzi, collaborando con studi di architettura, agenzie immobiliari e investitori, offrendo servizi chiavi in mano di alto profilo tecnico e qualitativo, assistendo il cliente in tutte le fasi del processo di ristrutturazione. (www.cheristrutturazione.it)
easyCamere
Azienda specializzata nella locazione di camere individuali per studenti e lavoratori professionisti, in un immobile situato a Cinisello Balsamo, tra Milano e Monza, a pochi passi dai mezzi pubblici, dalla metropolitana e dal centro commerciale Sky Plaza.
Propone soluzioni abitative transitorie ed economiche, con 52+40 camere ben arredate in due immobili finemente ristrutturati e indipendenti. Gli edifici sono dotati di doppio ascensore, servizio di portineria, un giardino di 2.000 m² e due lavanderie a gettoni self-service ai piani seminterrati. (www.easycamere.com)
Frazionando
Azienda specializzata in frazionamenti immobiliari per creare valore. Acquista immobili di grandi dimensioni situati esclusivamente nelle aree centrali di Milano, li trasforma in unità abitative più piccole, moderne e indipendenti, completamente ristrutturate e arredate, pronte per essere immesse sul mercato.
La strategia si basa su un principio chiaro: un immobile frazionato vale di più della somma delle sue parti. (www.frazionando.it)

Aziende storiche della famiglia Pogliani

Pogliani
Azienda storica fondata nel 1952, specializzata nel commercio di motoveicoli nuovi e usati, accessori, ricambi e abbigliamento tecnico per motociclisti. Da oltre settant’anni rappresenta un punto di riferimento nel settore delle due ruote, distinguendosi per competenza, affidabilità e passione, offrendo ai propri clienti un servizio completo e di alta qualità. (www.pogliani.com)
Ducati Milano
Concessionaria ufficiale Ducati per Milano e provincia, specializzata nella vendita di motociclette, accessori e abbigliamento tecnico. Offre un servizio completo di assistenza e manutenzione, garantendo ai clienti un’esperienza autentica e fedele allo spirito, alle prestazioni e all’eccellenza del marchio Ducati. (www.ducatimilano.it)
Triumph Sesto San Giovanni
Concessionaria ufficiale Triumph per la provincia di Milano, specializzata nella vendita e assistenza di motociclette, accessori e abbigliamento originali. Offre un servizio altamente qualificato e un’esperienza autenticamente British, nel pieno rispetto dello stile, della tradizione e delle prestazioni che contraddistinguono il marchio Triumph. (www.triumphsestosangiovanni.it)